A propriedade comum é cuidada pela administração da propriedade e usada em
conjunto pela comunidade de proprietários . Se o proprietário de um
apartamento quiser fazer mudanças estruturais fora de seu apartamento – por
exemplo, mudar a porta do apartamento, quebrar uma parede de suporte ou
adicionar uma varanda – ele é obrigado a discutir seu projeto na reunião de
proprietários .
Existem particularidades na venda de um apartamento herdado? Antes de
vender um apartamento por herança, há algumas coisas que o novo proprietário
deve considerar:
Como herdeiro, certifique-se de que você está no registro de apartamentos a
venda do apartamento à venda como o novo proprietário . Porque apenas como
proprietário registrado você tem o direito de vender o apartamento herdado. Se
houver outros herdeiros ou proprietários registrados do imóvel, eles também
devem concordar com a venda do apartamento. Se você não chegar a um acordo
na comunidade de proprietários para vender o apartamento, ainda tem a opção
de distribuir a herança.
Informe-se se o imóvel está quitado ou ainda possui hipoteca e, se necessário,
esclareça junto ao banco qualquer ressarcimento decorrente da venda. Verifique
se existem direitos de terceiros sobre o imóvel, como direito de usufruto ou direito
de residência, que possam ter um impacto negativo no preço de venda.
Judice & Araujo Itaipava – Imóveis de Luxo
Estr. União e Indústria, 9450 – Itaipava, Petrópolis – RJ, 25730-735
(24) 2222-0382