Preste atenção especial às modalidades de rescisão, que se aplicam a apartamentos alugados: Os inquilinos podem rescindir o contrato com três meses de antecedência, de acordo com o § 573 BGB. Para os senhorios, o prazo depende da duração do arrendamento. Além disso, você deve demonstrar um interesse legítimo para poder rescindir o contrato de locação:

Aviso de exploração – Incumprimento das obrigações contratuais por parte dos inquilinos (por exemplo, não pagamento da renda, perturbação permanente do sossego do apartamento ou subarrendamento não autorizado) Elaborar o contrato de locação por escrito – Dados pessoais completos de todas as partes contratantes (especialmente se houver vários inquilinos); Descrição completa do apartamento para alugar alugado (especialmente os quartos, o número de metros quadrados, as instalações externas e todas as chaves pertencentes à casa); Informação precisa sobre o período de aluguel (ilimitado ou limitado no tempo); Informações precisas sobre custos de aluguel e, se aplicável, sobre aumentos de aluguel (aluguel indexado, aluguel graduado). https://homehub.com.br/venda/ipanema/rio-de-janeiro/rj/brasil/cobertura

Datas de pagamento e forma de pagamento – Informações sobre o faturamento de aquecimento e custos operacionais; Acordos de uso e manutenção do apartamento; Cláusula de pequenas reparações (montante máximo dos custos a suportar pelos inquilinos para pequenas reparações); Regras para rescindir o contrato de locação; Contratos de Depósito de Aluguel; Cópia do certificado energético; Importante : Transfira a responsabilidade para os inquilinos.

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